www.pups-market.ru

Здравствуйте, уважаемый господин Министр! Выступая как-то по телевизору Вы говорили, что очень часто антирейдерская комиссия Министерства юстиции не может никаким образом повлиять на проблемную ситуацию, поскольку фактически никаких нарушений со стороны арендатора нет, ведь владельцы земельных паев подписывают договоры аренды, не читая их и лишь потом обнаруживают какие-то проблемные моменты. Скажите пожалуйста, как правильно оформить такой договор, чтобы не попасть в неприятную ситуацию? И как при наличии договора можно его изменить или расторгнуть?

Олег Макогон
Почему необходимо подписывать договор аренды?
Право аренды земельного участка удостоверяется договором аренды земли.Договор заключается между собственником земли и арендатором в письменной форме. По желанию одной из сторон он может быть удостоверен нотариально.
Что нужно указывать в договоре?
В договоре должна обязательно содержаться информация о:

  • объект аренды (кадастровый номер, местоположение, размер земельного участка);
  • срок действия договора аренды;
  • арендная плата (размер, индексация, способ и условия расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, ответственность за неуплату).

Зазгодоюсторін в договоре аренды земли могут указываться другие условия.
Что делать, если кадастрового номера на документе нет?
Если у Вас государственный акт на земельный участок без присвоенного кадастрового номера, необходимо обратиться к специализированному предприятию по изготовлению технической документации по землеустройству.
После этого нужно пройти регистрацию в региональном подразделении Держгеокадастру и зарегистрировать право собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
Какими могут быть сроки договора аренды и стоимость аренды земли?
Минимальный срок аренды для земельных участков сельскохозяйственного назначения составляет 7 лет, а максимальный – 50 лет.
Размер арендной платы за землю устанавливается по соглашению сторон. Однако эта сумма не может быть меньше 3% стоимости земельного участка.
Можно ли изменить условия договора или расторгнуть его?
Изменение условий договора аренды землічи расторжение настоящего договора осуществляется по взаимному согласию сторон.
В случае недостижения согласия относительно изменения условий договора или его добровольного расторжения спор решается в судебном порядке.
Расторжение договора аренды земли в одностороннем порядке не допускается, кроме случаев, когда такая возможность прописана в самом договоре.
Куда обращаться, чтобы уберечься от проблем при передаче земли в аренду?
Главное территориальное управление юстиции в Полтавской области
Адрес:36014 м. Полтава, вул. Соборности, 45,
Контактный телефон: (0532) 56-28-60
Электронный адрес: uprjustpoltava@just.gov.ua
Региональный центр по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи в Полтавской области
Адреса: 36020, г. Полтава, вул. Европейская (Фрунзе), 37/40
Контактный телефон: (0532) 56-26-66
Единый телефонный номер системы безвозмездной правовой помощи: 0-800-213103
Электронный адрес: office.poltava@legalaid.pl.ua
 
 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Rating: 5.0. From 1 vote.

Please wait...{"item":{"entity":"posts","name":"post","id":14181,"item_id":2147,"nonce":"d5331b19e0"},"render":{"args":{"echo":false,"entity":"posts","name":"post","item_id":null,"id":14181,"method":"stars-rating","series":null,"dynamic":true},"method":{"disable_rating":false,"allow_super_admin":true,"allow_user_roles":["administrator","editor","author","contributor","subscriber"],"allow_visitor":true,"allow_author":false,"template":"default","alignment":"none","responsive":true,"distribution":"normalized","rating":"average","style_type":"font","style_name":"star","style_size":30,"font_color_empty":"#dddddd","font_color_current":"#ffff00","font_color_active":"#dd0000","style_class":"","labels":["Poor","Bad","Good","Great","Excellent"]}},"stars":{"max":5,"resolution":100,"responsive":true,"current":100,"char":"s","name":"star","size":30,"type":"font"},"labels":["Poor","Bad","Good","Great","Excellent"]}

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Комментарии

Наши пользователи

Интересное

Преимущества цветного меха На фоне засилия черно-коричневых шуб цветной мех во всех смыслах выделит вас из толпы. Он смотрится эффектно и притягивает любопытные взгляды. Хотите произвести впечатление? Да, это тот самый вариант.Глянцевая пресса давно использует яркие изделия из лисы, норки и песца в модных съемках — они отлично гармонируют и с массивными украшениями, и с вечерними платьями, а также могут «взбодрить» п...